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L'investissement en scpi ?

Pour commencer, l’acronyme SCPI veut dire Société Civile de Placement Immobilier. Il s’agit d’une sorte de placement dans lequel on investit dans l’immobilier par l’intermédiaire d’une société de gestion. C’est un investissement qui se sert de l’investissement fait par d’autres personnes pour l’investir dans des biens immobiliers. Ensuite, après une déduction des différents frais liés à la gestion du parc immobilier, les loyers seront distribués aux investisseurs, proportionnellement aux parts détenues. De manière concrète, vous n’investissez pas dans l’immobilier à proprement parler, mais plutôt dans une société qui investit dans l’immobilier.

Quels sont les avantages ?

L’investissement scpi, dénommé encore « pierre papier » est un investissement complètement différent de l’investissement classique. Grâce à ça, vous possédez des parts dans un parc immobilier global. C’est un modèle d’investissement qui mérite d’être connu, car il comporte des avantages certains.
Premièrement, c’est un investissement accessible à n’importe quel budget. En effet, la majorité des investissements immobiliers existants demandent au préalable un dépôt initial conséquent. Le minimum pour une souscription est de quelques parts, généralement entre 500 et 1000 euros et sans plafonnement.
Deuxièmement, la SCPI vous offre une forte mutualisation des risques locatifs. En effet, lorsque vous avez un appartement en location, votre risque porte à 100 % sur une seule personne, votre locataire. Dans le cas où il décide brusquement d’arrêter de payer son loyer, vous allez devoir supporter tout seul vos mensualités de crédit et la situation peut durer des mois.

Les différents types de SCPI

Les SCPI existent depuis de nombreuses années et il existe un cadre juridique qui protège les différents investisseurs. Alors, il existe de trois sortes de SCPI qui varient en fonction de la nature du parc immobilier. D’une part vous avez les SCPI fiscales, d’autre part les SCPI de rendement et enfin les SCPI de plus-value.

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